Ev kiraları hangi aylarda düşer?
Ekim ve Mart ayları arasında sezon dışında kiraladığınız bir evin fiyatı ilkbahar ve yaz aylarına göre çok daha ucuz olabilir. Aslında bu dönemde kiralık evler bulabilirsiniz ve rekabet çok fazla olmadığı için şansınızı indirimli olarak deneyebilirsiniz.
2024’te kira düşecek mi?
Türkiye’de kira artış oranları belirli dönemlerde yasal düzenlemelere tabidir. Son olarak, yüksek enflasyon ve ekonomik dalgalanmalar nedeniyle 2022’den itibaren kira artışlarında yüzde 25’lik bir sınır getirildi. Bu düzenleme 1 Temmuz 2024’te sona erecek.
En ucuz kiralar hangi şehirde 2024?
2024 YILINDA KİRALARIN DÜŞÜK OLDUĞU İLLER Nevşehir, Denizli, Karaman, Kastamonu, Bayburt, Batman, Aksaray ve Mardin gibi iller, il bazında ortalama kira bedellerinin 10.000 ile 12.000 bin TL arasında olduğu ikinci grup uygun iller arasında yer alıyor.
Kiralar ne zaman normale dönecek?
Ekmekçi, “Temmuz 2024’ten sonra yenilenen kira sözleşmelerinde kira artış oranı normale dönecek. Yeni kira, yasanın yürürlüğe girdiği tarihte yenilenen kira bedeli üzerinden değil, sanki geçiş yasası (yüzde 25 sınırı) yokmuş gibi son iki dönemdeki TÜFE artışları dikkate alınarak belirlenmeli.” dedi.
2024 ev fiyatları Düşer mi?
Bu kişilerin en çok ilgisini çeken konulardan biri de 2024 yılında gayrimenkul fiyatlarının nasıl bir seyir izleyeceği. Gayrimenkul fiyatlarında uzun yıllardır artış yaşansa da birçok uzmana göre 2024 yılında konut fiyatlarında düşüş beklemek gerçekçi olmaz.
Ev kaç ay önce tutulmalı?
Birçok kişi bu durumu bir sorun olarak da görmektedir. Düğünden 1-2 ay önce, düğüne kısa bir süre kala beyaz eşya alımı yapılabilmektedir. Bu da evin kiraya verilmesi ve ev aletlerinin eve taşınması anlamına gelmektedir.
Kira neden bu kadar yüksek?
Türkiye’deki yüksek enflasyon oranları, mal ve hizmet fiyatlarının artmasına ve dolayısıyla daha yüksek konut maliyetlerine yol açar. Enflasyon arttıkça, ev sahipleri gayrimenkul yatırımlarının getirisini korumak için kira fiyatlarını artırırlar.
Ev sahibi kiraya ne kadar zam yapabilir 2024?
Başka bir deyişle, kira artışı tüketici fiyat endeksine göre yapılır. Ancak, Temmuz 2024’e kadar konut kiraları için en fazla %25 kira artışı mümkündür. Daha fazlası yapılamaz. Ekim 2024 enflasyon rakamları açıklandığında, Aralık ayı kira artış oranı %60,45 idi.
2024’te kira geliri ne kadar?
Kira geliri karşılığıDönemTutar202433.000 TL202321.000 TL20229.500 TL20217.
En pahalı kira hangi ilde?
Endeksa verilerine göre Türkiye genelinde kira değerleri en yüksek olan il Muğla’dır. Muğla’da metrekare kira ortalaması 14,8 TL olup, ortalama kira 1 TL’dir.
Türkiye’de en ucuz ev kiraları nerede?
Türkiye’de kiraların en düşük olduğu beş il ise asgari ücretin tamamı üzerinden daire kiralanabilen Siirt, Bingöl, Ağrı, Muş ve Kars.
Ortalama kira ne kadar?
Endeksa verilerine göre, Aralık 2023’te Türkiye’de bir dairenin ortalama kira bedeli 14.472 TL, metrekare başına ortalama kira bedeli ise 128 TL oldu. Aralık 2023, daire kiralarındaki hızlı artışın yerini daha sakin bir piyasa durumuna bıraktığı bir ay oldu.
2024’te ev almak mantıklı mı?
2024’te ev satın almak, kredi ve faiz oranı kesintileri ve olanaklar gelmediği sürece mantıklı görünmüyor. Faiz oranlarının makul bir seviyeye ulaşması en az bir yıl daha sürecek, bu nedenle yılın ilk 6 ayında 2024’ün 2023’ten daha iyi olmasını beklemeyin.
Ocakta kiralar ne olacak?
Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesine göre; Taraflar arasında aksi kararlaştırılmadığı takdirde kira bedeli, bir önceki kira yılında tüketici fiyat endeksinin 12 aylık ortalama değişim oranını geçmemek üzere belirlenecektir; 2021 yılı Ocak ayında kira artış oranı %12,53 olmuştur.
Ev kiraları neye göre belirlenecek?
Kira artışı; • Bir önceki yılın kira bedelleri ve • Son 12 ay için hesaplanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) esas alınarak belirlenmektedir. Küresel ekonomik durum göz önünde bulundurularak, 11 Haziran 2022 ile 1 Temmuz 2023 tarihleri arasında konutlarda artış oranı %25 ile sınırlandırılmıştır.
2024 ev Almak Mantıklı mı?
2024’te ev satın almak, kredi ve faiz oranı kesintileri ve olanaklar gelmediği sürece mantıklı görünmüyor. Faiz oranlarının makul bir seviyeye ulaşması en az bir yıl daha sürecek, bu nedenle yılın ilk 6 ayında 2024’ün 2023’ten daha iyi olmasını beklemeyin.
Kira düzenlemesi ne zaman yapılacak?
Kira artış oranının sabit olarak belirlenmesine ilişkin yasal düzenleme 8 Haziran 2022 tarihinde kabul edilmiş olup 11 Haziran 2022 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanmıştır. Kanunun 5. maddesinde, yayımı tarihinde yürürlüğe gireceği hükme bağlanmıştır.
Ev fiyatları neden düşmüyor?
Türkiye’deki gayrimenkul satış rakamlarına dikkat çeken Gökçe, “Emlak piyasası 30 ayın en kötü günlerini yaşıyor olmasına rağmen, emlak fiyatları düşmüyor” dedi. Gökçe, artan inşaat maliyetlerine ve konut kredilerindeki yüksek faiz oranlarına dikkat çekerek, konut arzındaki azalmanın kiralarda sert artışa yol açacağını vurguladı.
Yazın kiralar artar mı?
Kira artışlarındaki yüzde 25 sınırının 1 Temmuz’da sona ermesiyle birlikte, ev sahipleri ve kiracılar bundan sonra artış oranını eski yöntemle hesaplayacaklar. Temmuz ayında açıklanan kira artış oranı yüzde 65 civarında. Bu durum eski ve yeni kiracıların kiraları arasındaki uçurumun daha da açılmasına yol açtı.